6月4日，海门街道围绕“激活红色物业 深耕小区共治”主题，举办第一期“书记大讲堂”活动。海门街道党工委副书记、办事处主任周凯出席并作点评讲话，海门街道党工委副书记刘晓曦主持活动，街道副科职以上领导、全体机关干部、各村居书记、副职参加活动。
会议指出，举办“书记大讲堂”是海门街道加强基层干部队伍建设的重要举措。要充分发挥平台作用，推动村居书记互学互鉴、共同提高，在交流分享中总结经验、提升能力。要坚持常态化开展，突出问题导向和实战导向，把经验交流与破解难题紧密结合，切实将学习成果转化为工作实效，不断推动街道各项工作提质增效。
会议强调，街道上下要坚持问题导向和长效导向，持续深化红色物业建设。
要推动从“开放粗放管理”向“封闭精细管理”转变。必须以党建引领为核心抓手，将党组织嵌入网格治理体系，逐步推进物理空间封闭或半封闭管理，完善门禁道闸与智能识别系统，实现人员与车辆分类管理。同时细化网格责任，明确到人、到岗、到楼栋，形成权责清晰、响应及时的管理体系，从根本上提升治理精细化水平。
要推动从“单一环境管理”向“整体秩序治理”转变。必须推动物业职能延伸，从“保洁维修队”转变为“秩序维护者”。通过建立社区、网格员、物业联动巡查机制，实现问题发现、分派、处置、反馈闭环管理；同步规范公共空间使用秩序，推行柔性劝导与刚性约束相结合，引导居民形成规则意识与文明习惯，不断提升小区整体治理水平。
要推动从“被动兜底维修”向“主动造血运维”转变。必须转变思路，从“等钱修”转向“靠资源养”。通过规范盘活公共停车位、闲置用房等资产，建立合理收益反哺机制，将部分收入用于公共设施维护。同时探索便民增值服务，如低偿生活服务、社区配套服务等，增强物业自我造血能力，推动红色物业从短期试点走向长期稳定运行。
活动中，城兴村、港南社区、日新新村社区三位书记依次围绕红色物业建设、小区精细化治理、物业服务提质增效等内容，讲经验、谈做法、晒成效、谋思路，为街道推进基层治理提供有益借鉴。
以讲促学强本领，以学促干提质效。海门街道将以第一期“书记大讲堂”为起点，持续发挥“街力干将·四季训练营”赋能作用，推动广大基层干部在学中干、在干中学，把学习成果转化为破解难题、服务群众、推动发展的实际成效，为街道高质量发展和基层治理现代化注入更强动能。